Бурлак и Окунь — опытные угонщики, привыкшие к рискованным делам. Однажды они крадут дорогую машину, но в багажнике обнаруживают два миллиона. Хозяева денег быстро находят пару. Окуня убивают, а Бурлаку удаётся сбежать. В поисках укрытия он отправляется в глухую деревню, где живёт отец погибшего друга. Они не виделись с тех пор, как Окуню было пять лет. Бурлак решает выдать себя за него — они одного возраста, вместе выросли в детдоме, так что он помнит все детали его прошлого.
Посёлок Ям — тихое фермерское место, но всё изменилось, когда рядом провели трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиницы, постоялые дворы, поток грузовиков. Земля резко подорожала, и застройщики хотят её выкупить. Почти все согласны, кроме Фёдора Окунева. Его поддерживают дочь Аня и «сын», которым притворяется Бурлак. Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану — Бурлаку приходится защищать землю от бандитов, чтобы спасти семью, которой он теперь якобы принадлежит.
